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再加上開發商開發出小戶型，使得首付門檻大大降低，在限購緊縮時期，商住會迎來牛市。

不過，上海的商辦用地沒有停止供應。

商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。

汽車貸款 利率圖：青浦區部分被叫停的公寓式辦公圖：松江區部分被叫停的公寓式辦公根據《21世紀經濟報道》此前的報道，上海已於12月22日開始暫停公寓式辦公樓的規土管理各項審批事項的審批。

界面新聞記者統計發現，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區分別為30、17、16和15個，這些項目包括浦東的融創精彩天地、青浦萬達茂、徐匯的中環國際廣場和龍湖北城天街。

按照官方定義，公寓式辦公樓屬於辦公建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為辦公，土地用途按照商業用地出讓的，土地使用年限為40年，土地用途按綜合用地出讓的，土地使用年限為50年，具體以土地出讓合同為準。

2016年5月，北京市住建委發布針對通州區的商住限購。房屋貸款 繳稅

公寓式辦公樓的特殊性在於建築結構上是按公寓式或者單房貸 銀行元式進行劃分，有獨立衛生設備，適合向小型企業出租、出售，但其本質上仍是辦公樓，不屬於住宅，不屬於限購範圍。貸款 房屋抵押

不過，根據上海房管局此前對酒店式公寓、公寓式辦公樓定義所做的解讀，酒店式公寓的特殊性在於酒店式的管理，但其本質上仍是住宅，其土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。房貸利率怎麼算

由於上海限購條件的存在，公寓式辦公樓一直被看做是住宅市場重要的組成部分。

從購買條件上來看，公寓式辦公樓不在限購範圍，不過首付最低為房價的50%，而且貸款期限最長為10年，貸款利率則上浮10%。買房子 台北

1月12日，徐匯區的兩塊商辦用地將進入土地市場。房屋貸款 公式

上海中原地產市場研究部數據統計顯示，截至12月27日，上海公寓式辦公樓2016年全年成交201萬平方米，同比增加76%；成交均價23404元/平方米，同比漲幅124%。

2016年下半年以來，多個公寓式辦公樓項目大幅調高售價，以龍湖在寶山區的“北城天街”為例，上半年其銷售均價在21000元/平方米左右，下半年開賣的房源定價已經達到30000元/平方米，充分說明了該類產品的供不應求。

此前，北京市已經重視對商住的管控，根據21世紀經濟報道，北京市高層表示“高雄 汽車貸款堅決不能再新增商住”、“商辦用地暫停上市”。

在上海，公寓式辦公樓一般以“酒店式公寓”等住宅名義銷售。

今後，居民想要購買通州區商務型公寓，應滿足本市住宅限購條件，已有房的非本市戶籍家庭，不能再購買商務型公寓。貸款 房貸房屋貸款如何辦

此前，上海市規劃和國土資源局召開研究加強“類住宅”管理有關工作部署會議，明確表態對類住宅加強管控，並督促各區對類住宅的供應量、銷售量、存量等基本情況進行摸底、排查。房貸 結清 手續

財政部金融聯徵中心今年第3季最新各類建築物貸款資料，套房平均核貸成數最低，利房屋借款利率率最高；公寓核貸成勞工貸款2016數7年降684個百分點最多；大廈、別墅和透天厝核貸成數最高，利率最低。

中央社台北16日報導，在平均車貸利率試算表利率，由於央行近年多次調降利率，影響所及也使得平均利率低於2%，今年第3季套房貸款利率依舊最高，達191%，次高的是公寓176%，樓中樓174%。

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